Chegamos! Estratégias de alta performance para condomínios.
Você cuida das decisões. Nós cuidamos da gestão.
Tempo, tranquilidade, segurança e valorização patrimonial para síndicos e condomínios. Administração completa com cobrança, prestação de contas, contabilidade, folha de pagamento, aplicativo e uma equipe ao lado do síndico.
O síndico deixa de ser funcionário 24h do condomínio.
Tranquilidade
Demandas organizadas e decisões levadas até você.
Segurança
Respaldo administrativo, contábil e financeiro em cada decisão.
Valorização
Planejamento que moderniza e cuida do patrimônio.
Para síndicos
Ser síndico não precisa custar a sua paz
Mensagens de madrugada, brigas entre vizinhos, inadimplência, prestadores, prestação de contas. A Vital Monteiro entra exatamente aí.
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Como resolvemos:
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Como resolvemos:
Do seu jeito
Você escolhe o quanto quer participar
Síndico participativo
No comando, com estrutura profissional
Indicadores, transparência, organização e autonomia para acompanhar tudo de perto.
Você continua no comando da gestão, mas passa a contar com uma estrutura profissional e tecnológica para facilitar suas decisões.
Síndico que prefere delegar
Tranquilidade, sem perder o controle
Suporte, acompanhamento e gestão profissional para quem tem uma rotina intensa.
Você não precisa acompanhar cada detalhe. Nossa equipe organiza as demandas, apresenta as soluções e leva até você as decisões que precisam da sua aprovação.
O que entregamos
Uma solução integrada de gestão condominial
Para condomínios residenciais e comerciais, shopping centers e associações de moradores.
Como fazemos
Todo o planejamento em 3 passos
Estratégias de alta performance para condomínios: organização visual e financeira, economia e valorização do patrimônio.
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Diagnóstico com especialistas
Desde a primeira conversa, o modelo de gestão atual passa pelos nossos especialistas. Cada um analisa os prós e contras da sua área e onde é possível otimizar recursos.
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Plano estratégico
Com tudo conferido e uma nova rota em mãos, apresentamos o seu plano estratégico em reunião com o grupo gestor.
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Mão na massa e acompanhamento
Acompanhamos o condomínio e, a cada 90 dias, nos reunimos com o grupo gestor para analisar o andamento e ajustar a estratégia sempre que necessário.
Casos de clientes
Saúde financeira restaurada e patrimônio valorizado
Alguns dos condomínios que estão com a Vital Monteiro há mais tempo, em Juazeiro do Norte (2018–2022).
Condomínio Santiago Residence
Cliente desde out/2018
Condomínio Eurico Mendonça
Cliente desde set/2018
Condomínio João Costa
Cliente desde set/2018
Condomínio Centro Empresarial Lagoa Seca
Cliente desde set/2019
Condomínio Villa Verde
Cliente desde abr/2020
Condomínio Varandas do Vale
Cliente desde mar/2020
Saiu da carteira em setembro de 2021 sem nenhum inadimplente. Seis meses depois voltou, com mais de R$ 20 mil de inadimplência. Hoje, de novo, não tem nenhum inadimplente.
AntesDepois
Resultados informados pela Vital Monteiro no portfólio institucional. Cada condomínio tem a sua realidade; resultados passados não garantem resultados futuros.
Aplicativo Vital Monteiro
O condomínio inteiro na palma da mão
Disponível na App Store e no Google Play. Mais autonomia para os moradores e menos demandas para o síndico.
Só o aplicativo, para o seu condomínio ou empresa
Já tem administradora ou outro aplicativo? Um especialista faz uma demonstração das funcionalidades para você comparar, sem compromisso.
A gestão segura começa com quem entende de condomínio
A fundadora Claíss Monteiro, empresária e especialista em gestão financeira, explica no podcast “Condomínio Legal e Convivência Saudável” como a Vital Monteiro enxerga a administração condominial.
A administração vai assessorar o síndico na tomada de decisões financeiras e legais, para que ele tenha uma gestão mais segura, não só para ele, mas também para o condomínio.
Claíss Monteiro · Podcast Conecte Imóveis Cariri, EP 08
De nada adianta nós termos um condomínio lindo, um apartamento lindo, se não existe um clima legal de conviver.
Claíss Monteiro · Podcast Conecte Imóveis Cariri, EP 08
Síndico, conselho e administradora trabalham “de mãos dadas em prol do condomínio”. O síndico cuida da rotina; a Vital, da parte legal, financeira e burocrática.
Cobrança com consequência
Aceitar atraso sem juros e multa é desrespeitoso com quem paga em dia. A cobrança fica com a administradora, com setor próprio, e o síndico se livra do desgaste.
Planejamento que valoriza
A previsão orçamentária, com fundo de reserva, é o direcionamento para o condomínio se modernizar e acompanhar os novos empreendimentos.
Convivência
Mediação antes da multa: diálogo, notificação documentada e, só então, as medidas previstas na convenção.
Trechos transcritos do podcast “#EP 08 – Condomínio Legal e Convivência Saudável” (Conecte Imóveis Cariri, 26/03/2024).
Vital Monteiro de Sousa
Seu Vital e a neta, Claíss Monteiro, fundadora da empresa
Nossa história
Um nome que carrega valores
Vital Monteiro de Sousa, o Seu Vital, saiu de uma juventude pobre, batalhou no roçado e na agropecuária no agreste cearense e venceu a jornada sem esquecer a honra e a humildade.
A empresa leva o nome dele em homenagem da neta, a fundadora Claíss Monteiro. A gestão condominial da Vital segue os valores que ele ensinou: transparência e eficiência no melhor serviço prestado.
2018Fundação em Juazeiro do Norte (CE)
1 + 4Uma fundadora e uma equipe de especialistas
2026Expansão para Fortaleza
Uma fundadora e uma equipe com 4 especialistas, cada um dedicado a uma área específica. Somos uma das maiores inovações em gestão condominial do interior do Ceará.
Missão
Promover a valorização do patrimônio, qualidade de vida e segurança para os condôminos, moradores, colaboradores e investidores, com alto padrão de qualidade, transparência e eficiência.
Visão
A Vital Monteiro se tornará a maior e mais conceituada empresa de administração de condomínios do Brasil, atuando nos 26 estados e no Distrito Federal, com 4 franquias por estado, no ano de 2046.
Valores
Transparência, presteza, prontidão, lealdade, verdade e honestidade.
Agora em Fortaleza
Operação moderna e digital, com presença quando o condomínio precisa
A Vital Monteiro tem estrutura para atender condomínios em Fortaleza com uma operação predominantemente digital, sem abrir mão do acompanhamento presencial sempre que a necessidade do condomínio exigir.
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Síndico profissional, construtora ou conselheiro?
Atendemos síndicos profissionais que administram vários condomínios, empresas de sindicância, incorporadoras com empreendimentos em entrega e condomínios recém-entregues que precisam estruturar a administração.
A Vital Monteiro Administradora de Condomínios cuida da gestão administrativa, financeira e contábil de condomínios residenciais e comerciais: cobrança administrativa, prestação de contas, contabilidade, folha de pagamento dos funcionários, contratos, seguros, assembleias e o aplicativo do condomínio. O síndico cuida das decisões; a Vital cuida da organização.
Em quais cidades a Vital Monteiro atende?
A sede fica em Juazeiro do Norte (CE), de onde a Vital atende o Cariri desde 2018. Em 2026 a empresa chegou a Fortaleza, com uma operação predominantemente digital. Outras cidades do Ceará e do Nordeste podem ser atendidas: fale com a equipe.
Quanto custa a administração do condomínio?
Depende do perfil do condomínio. Alguns precisam só de assessoria administrativa e financeira; outros precisam também da contabilidade, da folha e do restante da gestão. Por isso um especialista faz uma reunião virtual, gratuita e sem compromisso, entende o que o condomínio precisa e monta a proposta sob medida.
Como funciona a cobrança dos condôminos em atraso?
A Vital tem setor de cobrança próprio. Fazemos a cobrança administrativa e, após 30 dias do vencimento, a negativação. Depois disso, as informações são repassadas ao condomínio ou à garantidora, se o condomínio tiver uma. Assim o síndico não precisa cobrar vizinho por vizinho.
O síndico perde autonomia ao contratar uma administradora?
Não. Todas as decisões continuam com o síndico. A Vital organiza as demandas, apresenta as opções e leva até o síndico o que precisa de aprovação. Quem gosta de acompanhar de perto tem indicadores e transparência; quem prefere delegar ganha tranquilidade sem perder o controle.
Como funciona o aplicativo do condomínio?
O aplicativo Vital Monteiro está incluso para os condomínios que contratam a administração. Pelo app, moradores e síndico acompanham comunicados, boletos, reservas de áreas comuns, ocorrências e a prestação de contas. O condomínio também pode contratar só o aplicativo, com contrato à parte. Se já usa outro app, um especialista faz uma demonstração para você comparar.
A Vital faz visitas e assembleias presenciais?
Sim, com agendamento. O dia a dia da assessoria administrativa e contábil é predominantemente digital, o que deixa a operação ágil e transparente. Assembleias presenciais e visitas ao condomínio são marcadas com antecedência.
A Vital ajuda nos conflitos entre moradores?
Sim. A Vital faz a intermediação, envia comunicados e notificações e registra as ocorrências. A decisão final é sempre do síndico.
Vocês atendem síndicos profissionais e construtoras?
Sim. Atendemos síndicos profissionais que cuidam de vários condomínios, empresas de sindicância, incorporadoras com empreendimentos em entrega e condomínios recém-entregues que precisam estruturar a administração do zero.
Como é trocar de administradora?
Comece por uma demonstração virtual. Se o condomínio decidir pela Vital, a equipe conduz a implantação: organiza documentos, convenção e regimento, contratos, cadastro dos moradores e o aplicativo, para a transição acontecer sem dor de cabeça para o síndico.
Os dados do condomínio e dos moradores ficam seguros?
Sim. A Vital trata os dados conforme a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados), usa apenas o necessário para a gestão e não vende nem repassa informações a terceiros.
Como agendar uma demonstração?
Preencha o formulário desta página ou chame no WhatsApp (88) 99906-0988. Um especialista retorna para marcar a reunião virtual, apresentar o aplicativo e entender o que o seu condomínio precisa.
Seu Vital
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